De waarde van de eigen woning moet worden vastgesteld op basis van een taxatie van de Vrije Verkoopwaarde (dus leeg opgeleverd) op het moment dat de verdeling plaats vindt. Van die waarde wordt het totaal aan hypotheken afgetrokken. Het verschil is het te verdelen vermogen of de te verdelen schuld.

Het is ook mogelijk dat de een de ander uitkoopt, dan zal de helft van de overwaarde aan de ander moeten worden uitbetaald.

Als besloten wordt dat een van de partners de woning krijgt toebedeeld, dient dit in een notariële akte te worden vastgelegd.

De vertrekkende partner zal ontslagen willen worden van de hoofdelijke aansprakelijkheid van voor de hypotheek. De achterliggende partner zal de gehele hypotheekschuld op zich moeten nemen. Dit is alleen mogelijk als de geldverstrekker hiermee instemt.
Doet de huidige geldverstrekker dit niet, dan kunt u kijken of herfinanciering bij een andere bank wel mogelijk is.

Soms is het mogelijk om de hypotheek te verhogen om uw partner uit te kopen. Dit beoordeeld de geldverstrekker op basis van de taxatiewaarde van de woning en uw inkomen (afhankelijk van de verstrekker wordt inkomen uit alimentatie wel of niet meegenomen).

Indien de woning wordt verkocht met een restschuld, zal de NHG de restschuld vergoeden aan uw hypotheekbank. Uiteraard geldt dit alleen als uw huidige lening reeds met NHG-borgstelling is aangegaan.
Voor de voorwaarden verwijzen wij u naar www.nhg.nl

In de periode tot de verkoop / overdracht van de woning moeten ook afspraken gemaakt worden over de betaling van de woonlasten.

In geval u huurt, kunt u overwegen om het huurrecht van de woning aan een van u toe te delen. Zodra er sprake is van huwelijk (al dan wel of niet in gemeenschap van goederen) of geregistreerd partnerschap heeft u namelijk allebei evenveel recht op de woning.