BreAss
>
Financiële diensten
>
Nieuws
zaterdag 26 oktober 2013
belastingvrij schenken tot € 100.000,-Den Haag wil de huizenmarkt uit het slop halen, dus wordt nu de vrijstelling voor de schenkingsbelasting verruimt. De maatregel gaat in per 1 oktober 2013 en eindigt op 1 januari 2015. Het vrijstellingsbedrag wordt in deze periode verhoogd naar 100.000 euro. Opvallend is dat er geen eis is aan wie de schenking wordt gedaan. Het schenkingsbedrag moet door de ontvanger wel worden gebruikt voor de eigen woning.
Dit kan een aankoop, verbouwing of een aflossing van een bestaande hypotheek zijn. Bij het aflossen van een bestaande hypotheek is het oppassen geblazen omdat de bank een boete in rekening kan brengen. De meeste banken hanteren een boetevrije aflossing van 10% van het hypotheekbedrag. Er zijn al banken die dit percentage de afgelopen maanden verhoogd hebben maar ik adviseer u navraag te doen of dit dan van toepassing is op uw situatie.
Een bank kan namelijk voor oude hypotheken de voorwaarden van toen hanteren terwijl deze wel zijn verruimd. In ieder geval is 10% niet zo’n groot percentage. Als ik dit percentage neem op de gemiddelde huizenprijs van rond de 200.000 euro dan kan een huizenbezitter dus 20.000 euro boetevrij per jaar aflossen.
Lager dan de marktrente
Gelukkig zijn er ook situaties waarbij u meer kan aflossen zonder daarbij een boete te betalen. Er is geen boete verschuldigd als de betaalde hypotheekrente hoger is dan de geldende marktrente op het moment van aflossing. Hierbij gaan de meeste banken uit van de hypotheekrente die van toepassing is voor de periode dat de hypotheekrente nog betaald moet worden. Een fictief rekenvoorbeeld ter verduidelijking.
• Aflossingsvrije hypotheek van 250.000 euro
• Betaalde hypotheekrente 3,5%
• Rentevastperiode loopt af op 1-1-2019
• Tijdstip aflossing 1-1-2014
• Huidige hypotheekrente voor een rentevastperiode van vijf jaar is 4,0%
De bank kijkt nu naar de datum dat de rentevastperiode afloopt. In dit voorbeeld is dit 1 januari 2019. Het tijdstip van aflossing is 1 januari 2014. Er is dus sprake van precies vijf jaar dat de rente nog doorloopt. De marktrente bij deze periode van vijf jaar bedraagt 4,0%. Deze rente is hoger dan de betaalde rente van 3,5% waardoor er geen boete wordt gerekend.
De bank kan namelijk het ingeloste bedrag weer verstrekken aan een andere huizenbezitter die een hogere rente betaalt dan de bestaande klant.
Het kabinet heeft aan banken gevraagd soepel om te gaan met de boete voor vervroegde aflossing. Diverse banken gaan meewerken. Er zijn banken die tijdelijk tot 1 januari 2015 aan hun klanten aanbieden dat zij 100.000 euro boetevrij kunnen inlossen.
Zo is er ook een regeling waarbij het boetevrij bedrag afhankelijk is van de WOZ-waarde en de hoogte van de lopende hypotheek. Het verschil tussen deze twee bedragen mag een klant dan boetevrij inlossen. Het gaat hier dan om de klanten die een onderwaterhypotheek hebben.
Vragen? Vragen! BreAss staat u graag te woord.
Ons werkgebied beslaat voornamelijk Dongen, Oosterhout, Oosteind, Gilze Rijen, Tilburg (Reeshof), Sprang-Capelle, Waspik, `s Gravenmoer, Kaatsheuvel, De Moer, Waalwijk (landgoed Driessen). Maar ook van buiten deze regio bent u bij ons van harte welkom!
bron: VVP
Meer nieuws:
04-07-2024 reisverzekering27-05-2024 Vrouwen financieel kwetsbaarder16-12-2023 verplichte WAM verzekering01-05-2023 verplichte AOV voor ondernemers08-02-2022 Overlijdensrisicoverzekering22-09-2021 Nieuwe start door belastingvrije schenking14-07-2021 De groene kaart wordt wit14-07-2021 Directe schadeafhandeling07-07-2021 Help je kind op weg met de levensrente hypotheek11-03-2021 De levensrente hypotheek18-11-2020 Vrijstelling overdrachtsbelasting24-09-2020 overdrachtsbelasting vanaf 202131-01-2020 Carbagerun verzekering29-04-2019 Private Lease24-03-2019 Maak plaats voor Groen en verdien € 100,-06-02-2019 4 tips voor een veilig wachtwoord31-01-2019 Gestopt met Roken? Geef het door!23-08-2018 Claimen emotioneleschade27-09-2017 Regels voor hypotheken en woning in 201822-06-2017 Jouw eerste autoverzekering26-05-2016 De bijna grootste niet-geliefde heffing08-01-2016 Landelijke regels schadevrije jaren autoverzekering15-12-2015 Drones verzekeren, hoe zit dat?14-12-2015 Ik voel me schuldig, ben ik aansprakelijk?15-10-2015 Afscheid van de blauwe enveloppe18-09-2015 wijzgingen zorgverzekering 201618-09-2015 Prinsjesdag 201504-09-2015 Kies je voor een OVI of een SVI?11-05-2015 Aansprakelijkheidsverzekering bedrijven (AVB)09-04-2015 Bedrijfsschadeverzekering en Milieuschadeverzekering18-02-2015 Verkoop SNS / Reaal09-02-2015 Levensloopregeling 201529-01-2015 Belastingaangifte over 201421-01-2015 Vervallen kinderregelingen in 201515-01-2015 ZZP 'er verplichten tot pensioen02-10-2014 Maatregelen voor de eigen woning belastingplan 201502-10-2014 Maatregelen voor de particulier belastingplan 201517-09-2014 Veranderingen belasting voor kinderen en ouders 201525-08-2014 Verzekeraars zetten het mes in de inboedelverzekering08-08-2014 Erven van de ouderlijke woning Deel II28-07-2014 Afschaf aftrek kinderalimentatie28-07-2014 Erven ouderlijke woning deel I10-06-2014 Aanpassen schadevrije jaren beleid27-05-2014 Vrije advocaatkeuze rechtsbijstand27-05-2014 Erfenis steeds vaker geweigerd26-05-2014 Vlucht vertraagd? Geld terug! 15-05-2014 Rijbewijs voor bestuurder landbouwvoertuigen14-04-2014 NN past AOV aan21-02-2014 Kinderen cashen met spaarrekening14-01-2014 Nationale Nederlanden wint Gouden Spaarrente 201317-12-2013 Sluit reisverzekering niet te snel bij reisbureau16-12-2013 Renteaftrek 2 woningen verlengd06-12-2013 Stamrechtvrijstelling afgeschaft: de stand van zaken 06-11-2013 Meer hypothecaire leenruimte26-10-2013 Elke dag 250 inbraakpogingen26-10-2013 belastingvrij schenken tot € 100.000,-21-10-2013 Het begrotingsakkoord 201321-10-2013 Kabinet verlengt crisimaatregelen woningmarkt16-10-2013 Wil je weten of je gezond leeft12-09-2013 Hypotheek en verhuur van de woning12-09-2013 Oldtimertarief wordt steeds moelijker vindbaar12-09-2013 Aantal kindregelingen wordt fors verminderd12-09-2013 Het waarborgfonds : schadezonderdader.nl12-09-2013 Schade moet op minderjarige verhaald kunnen worden12-09-2013 10 jaar BreAss 08-07-2013 Vlucht vertraagd? Geld terug!08-07-2013 Aanrijding in het buitenland?08-07-2013 Zinloos Geweld Verzekering08-07-2013 Regels tijdelijke verhuur versoepeld 28-06-2013 Hoe zit het met medische kosten tijdens vakantie24-06-2013 Webwinkels groeien hard net als Cybercrime!24-06-2013 Verbouwingshypotheek niet aftrekbaar 07-06-2013 reis & annulering door hoog water / overstroming07-06-2013 keerpunt woningmarkt bereikt05-04-2013 Overlijdensrisicoverzekering voor 50+ met gegarandeerde acceptatie04-04-2013 Meer woningverkopers met restschuld02-04-2013 Spaar verstandig15-03-2013 Bezwaar WOZ waarde?........ Check de WOZ-korting app15-03-2013 Sneller zekerheid over belastingaanslag15-03-2013 Een goede start van het motorseizoen15-03-2013 Huursverhoging op basis van inkomen 27-02-2013 BTW verlaging21-02-2013 Vrij op Reis derde plaats in test Consumentenbond 21-02-2013 Gevolgen autoverzekering niet betalen vaak onderschat 17-01-2013 Meer bijtelling bij meer privékilometers17-01-2013 Heeft u een kapitaalverzekering?17-01-2013 Gemiddelde spaarrente lager dan 2 procent21-12-2012 Sparen voor pensioen is populair21-12-2012 2012: Bedroevend jaar voor de spaarder 07-12-2012 Voorkom extra belasting bij uw hypotheek30-11-2012 Wijzigingen toeslagen 201330-11-2012 Duizende foute brieven belastingdienst22-11-2012 Eenmalig verhoogde vrijstelling schenkbelasting tot 40 jaar21-11-2012 Premies zorg 2013 bekend21-11-2012 OZB volgend jaar omhoog terwijl de WOZ daalt02-11-2012 afspraken regeerakkoord VVD-PvDA02-11-2012 Ontslagen?05-10-2012 Assurantiebelasting fors omhoog!27-09-2012 Zorgverzekering 201313-08-2012 Reis app21-06-2012 Eigen risico zorg 201303-01-2012 Banksparen voor de oude dag