Vanaf 2021 kan je als starter op de woningmarkt vrijstelling krijgen voor de overdrachtsbelasting. Dat scheelt je 2% van de waarde van de woning. Stel dat je woning € 250.000,- kosten koper (k.k) kost scheelt dat in 2021 dus € 5000,- aan belasting!

Wanneer kom je voor de startersvrijstelling in aanmerking?

- Je bent tussen 18 en 35 jaar oud

- Je hebt nog niet eerder gebruik gemaakt van de vrijstelling

- Via de notaris verklaar je dat de woning je hoofdverblijf wordt

Deze startersvrijstelling van overdrachtsbelasting kan ook gelden voor doorstromers (je stroomt door naar een andere woning en het is daardoor niet je eerste eigen woning) mits je tussen de 18 en 35 bent en nog niet eerder gebruik gemaakt hebt gemaakt van de vrijstelling.

Wat als één van de kopers voldoet aan de voorwaarden en de andere (bv partner) koper niet?

Dan mag er voor het aandeel van de koper die aan de voorwaarden voldoet gebruik worden gemaakt van de vrijstelling. Stel dat Jet (29 jaar) en Marieke (36 jaar) samen een woning kopen voor € 250.000,- waarbij ieder 50% eigenaar is dan kan Jet vrijstelling krijgen voor 2% van haar aandeel van de woning te weten € 2.500,-. Marieke voldoet niet aan de voorwaarden en krijgt geen vrijstelling van de overdrachtsbelasting.

De datum van levering van de woning (overdrachtsdatum ) is hierbij bepalend, dus niet de datum waarop de koopovereenkomst is gesloten. De regeling is tijdelijk voor een periode van 5 jaar, daarna wordt deze geëvalueerd en kan door de overheid verlengd worden.

Heeft u hierover nog vragen of opmerkingen? BreAss Dongen staat u graag te woord. Ons werkgebied bestaat voornamelijk in Noord-Brabant uit Dongen, Oosterhout, Oosteind, Gilze Rijen, Tilburg (reeshof), Sprang-Capelle, Waspik, `s Gravenmoer, Kaatsheuvel, De Moer, Waalwijk (landgoed Driessen), maar ook van buiten deze regio bent u bij ons van harte welkom! BreAss is op geen enkele wijze verantwoordelijk voor schade die ontstaat als gevolg van onjuistheden in deze tekst. Kernwoorden startersvrijstelling, koop woning, overdrachtsbelasting