BREASS UIT DONGEN IS DE ADVISEUR GERICHT OP FINANCIňLE DIENSTEN IN DE PARTICULIERE- EN ZAKELIJKE MARKT.

BreAss > Financiële diensten > Nieuws

Terug naar het overzicht
maandag 28 juli 2014

Erven ouderlijke woning deel I


Een ouderlijke woning is vaak een essentieel onderdeel van een nalatenschap.
Na het overlijden van de langstlevende ouder zijn er voor de kinderen een aantal mogelijkheden. De woning kan verkocht worden of een van de kinderen kan zelf in de woning gaan wonen en de overige erfgenamen uitkopen. We gaan in twee artikelen in op de belangrijkste financiële en fiscale aspecten hiervan.


Beneficiair aanvaarden
Voordat er een keuze wordt gemaakt tussen verkoop of eigen bewoning is het aan te raden om te onderzoeken of de nalatenschap een positief saldo heeft. Het kan namelijk zijn dat er nog een hypotheek op het huis rust of dat er schulden elders zijn. Bij beneficiair aanvaarden accepteer je de nalatenschap alleen indien er positief saldo is. Let op! Hier zitten wel bepaalde voorwaarden aan verbonden.

Verkoop woning
Indien de kinderen de nalatenschap hebben aanvaard, kan de woning worden verkocht. In deze tijd is dit niet altijd makkelijk, ondertussen moet er aangifte erfbelasting gedaan worden en lopen de lasten gewoon door.

Erfbelasting
Binnen 8 maanden na overlijden moet er aangifte erfbelasting gedaan worden. Naar aanleiding van deze aangifte wordt er een aanslag opgelegd. In de regel houdt dit in dat ongeveer een jaar na overlijden daadwerkelijk erfbelasting moeten worden betaald. Dit kan wel eens problematisch zijn indien de woning nog niet verkocht is. Men kan dan overwegen om uitstel aan te vragen. Indien een aanslag minder dan € 50.000,- bedraagt, wordt in principe één jaar uitstel verleend. Bij een aanslag boven de € 50.000,- wil de belastingdienst een aanvullende zekerheid zoals bv een bankgarantie.

Overdrachtsbelasting
Bij een verkrijging van een in Nederland gelegen onroerende zaak is in de regel overdrachtsbelasting verschuldigd. Echter wordt het erven van een woning niet als verkrijging gezien, waardoor er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is.

Bestaande hypotheek
Indien op de betreffende woning ook nog een hypotheek rust kunnen de kinderen deze hypotheekrente niet aftrekken, omdat de woning niet wordt gekwalificeerd als eigen woning.

De kosten van de woning
Naast erfbelasting en rentelasten moeten de kinderen ook rekening houden met reguliere kosten van de woning. Hierbij valt te denken aan gemeentelijke lasten, energie, verzekeringen en onderhoud. Deze posten kunnen zwaar wegen als de woning langere tijd te koop staat.

De volgende keer gaan we in op eigen bewoning en uitkoop van de overige erfgenamen.

Vragen? Vragen! BreAss staat u graag te woord.

Ons werkgebied bestaat voornamelijk in Noord-Brabant uit Dongen, Oosterhout, Oosteind, Gilze Rijen, Tilburg (Reeshof), Sprang-Capelle, Waspik, `s Gravenmoer, Kaatsheuvel, De Moer, Waalwijk (landgoed Driessen), maar buiten deze regio bent u bij ons van harte welkom!











kernwoorden: erfbelasting / erven woning / ouderlijke woning / Noord-Brabant / Dongen / Oosterhout / Oosteind / Gilze Rijen / Tilburg (Reeshof) / Sprang-Capelle / Waspik / ’s Gravenmoer / Kaatsheuvel / De Moer / Waalwijk (landgoed Driessen



bron: Nationale Nederlanden


Meer nieuws:
  • 22-06-2017   Jouw eerste autoverzekering
  • 26-05-2016   De bijna grootste niet-geliefde heffing
  • 08-01-2016   Landelijke regels schadevrije jaren autoverzekering
  • 15-12-2015   Drones verzekeren, hoe zit dat?
  • 14-12-2015   Ik voel me schuldig, ben ik aansprakelijk?
  • 15-10-2015   Afscheid van de blauwe enveloppe
  • 18-09-2015   wijzgingen zorgverzekering 2016
  • 18-09-2015   Prinsjesdag 2015
  • 04-09-2015   Kies je voor een OVI of een SVI?
  • 11-05-2015   Aansprakelijkheidsverzekering bedrijven (AVB)
  • 09-04-2015   Bedrijfsschadeverzekering en Milieuschadeverzekering
  • 18-02-2015   Verkoop SNS / Reaal
  • 09-02-2015   Levensloopregeling 2015
  • 29-01-2015   Belastingaangifte over 2014
  • 21-01-2015   Vervallen kinderregelingen in 2015
  • 15-01-2015   ZZP 'er verplichten tot pensioen
  • 02-10-2014   Maatregelen voor de eigen woning belastingplan 2015
  • 02-10-2014   Maatregelen voor de particulier belastingplan 2015
  • 17-09-2014   Veranderingen belasting voor kinderen en ouders 2015
  • 25-08-2014   Verzekeraars zetten het mes in de inboedelverzekering
  • 08-08-2014   Erven van de ouderlijke woning Deel II
  • 28-07-2014   Afschaf aftrek kinderalimentatie
  • 28-07-2014   Erven ouderlijke woning deel I
  • 10-06-2014   Aanpassen schadevrije jaren beleid
  • 27-05-2014   Vrije advocaatkeuze rechtsbijstand
  • 27-05-2014   Erfenis steeds vaker geweigerd
  • 26-05-2014   Vlucht vertraagd? Geld terug!
  • 15-05-2014   Rijbewijs voor bestuurder landbouwvoertuigen
  • 14-04-2014   NN past AOV aan
  • 21-02-2014   Kinderen cashen met spaarrekening
  • 14-01-2014   Nationale Nederlanden wint Gouden Spaarrente 2013
  • 17-12-2013   Sluit reisverzekering niet te snel bij reisbureau
  • 16-12-2013   Renteaftrek 2 woningen verlengd
  • 06-12-2013   Stamrechtvrijstelling afgeschaft: de stand van zaken
  • 06-11-2013   Meer hypothecaire leenruimte
  • 26-10-2013   Elke dag 250 inbraakpogingen
  • 26-10-2013   belastingvrij schenken tot Ä 100.000,-
  • 21-10-2013   Het begrotingsakkoord 2013
  • 21-10-2013   Kabinet verlengt crisimaatregelen woningmarkt
  • 16-10-2013   Wil je weten of je gezond leeft
  • 12-09-2013   Hypotheek en verhuur van de woning
  • 12-09-2013   Oldtimertarief wordt steeds moelijker vindbaar
  • 12-09-2013   Aantal kindregelingen wordt fors verminderd
  • 12-09-2013   Het waarborgfonds : schadezonderdader.nl
  • 12-09-2013   Schade moet op minderjarige verhaald kunnen worden
  • 12-09-2013   10 jaar BreAss
  • 08-07-2013   Vlucht vertraagd? Geld terug!
  • 08-07-2013   Aanrijding in het buitenland?
  • 08-07-2013   Zinloos Geweld Verzekering
  • 08-07-2013   Regels tijdelijke verhuur versoepeld
  • 28-06-2013   Reisverzekering en geneeskundige kosten in het buitenland
  • 24-06-2013   Webwinkels groeien hard net als Cybercrime!
  • 24-06-2013   Verbouwingshypotheek niet aftrekbaar
  • 07-06-2013   reis & annulering door hoog water / overstroming
  • 07-06-2013   keerpunt woningmarkt bereikt
  • 05-04-2013   Overlijdensrisicoverzekering voor 50+ met gegarandeerde acceptatie
  • 04-04-2013   Meer woningverkopers met restschuld
  • 02-04-2013   Spaar verstandig
  • 15-03-2013   Bezwaar WOZ waarde?........ Check de WOZ-korting app
  • 15-03-2013   Sneller zekerheid over belastingaanslag
  • 15-03-2013   Een goede start van het motorseizoen
  • 15-03-2013   Huursverhoging op basis van inkomen
  • 27-02-2013   BTW verlaging
  • 21-02-2013   Vrij op Reis derde plaats in test Consumentenbond
  • 21-02-2013   Gevolgen autoverzekering niet betalen vaak onderschatí
  • 17-01-2013   Meer bijtelling bij meer privťkilometers
  • 17-01-2013   Heeft u een kapitaalverzekering?
  • 17-01-2013   Gemiddelde spaarrente lager dan 2 procent
  • 21-12-2012   Sparen voor pensioen is populair
  • 21-12-2012   2012: Bedroevend jaar voor de spaarder
  • 07-12-2012   Voorkom extra belasting bij uw hypotheek
  • 30-11-2012   Wijzigingen toeslagen 2013
  • 30-11-2012   Duizende foute brieven belastingdienst
  • 22-11-2012   Eenmalig verhoogde vrijstelling schenkbelasting tot 40 jaar
  • 21-11-2012   Premies zorg 2013 bekend
  • 21-11-2012   OZB volgend jaar omhoog terwijl de WOZ daalt
  • 02-11-2012   afspraken regeerakkoord VVD-PvDA
  • 02-11-2012   Ontslagen?
  • 05-10-2012   Assurantiebelasting fors omhoog!
  • 27-09-2012   Zorgverzekering 2013
  • 13-08-2012   Reis app
  • 21-06-2012   Eigen risico zorg 2013
  • 03-01-2012   Banksparen voor de oude dag

  • © 2017 BreAss | Disclaimer & Privacy